Тел./Факс (8342) 24-06-50, 24-06-00
image Follow Us:

Оценка наследства Саранск

Определению рыночной стоимости имущества граждан, вступающих в наследство подлежит: недвижимое имущество, автотранспортные средства, земельные участки, оружие.

Оценка наследства необходима, когда возникают споры между наследниками, для вычисления нотариальной пошлины. Следует обратить внимание на то, что по наследству могут передаваться самые разнообразные ценности. Это, как правило, предусмотрено в компаниях, которые профессионально оказывают услуги по оценке, такие как: оценика квартиры для оформления наследства, земельного участка, автомобиля, оценка акций для наследства, доли уставного капитала, оценка залога и т.д. Подобного рода оценка особенно актуальна, поскольку люди, не разбирающиеся в бизнесе, не знают, как грамотно оформить права на данные ценности.

Оценка долей для наследства может проводиться, например, как составная часть комплексной оценки бизнеса для наследства, при разрешении споров, для сдачи земли в аренду, для покупки или продажи земельного участка - в это случае учитываются следующие моменты: назначение участка, возможность его изменения, размер и другие. Оценка долей в собственности (имуществе) производится для проведения различных операций с ними – продажа, покупка, обмен между вкладчиками. Также оценка долей актуальна в случае слияния, присоединения, разделения бизнеса, поскольку позволяет установить реальные соотношения собственности между акционерами.

Многие граждане с подозрением относятся к процессу оценки, ошибочно полагая, что от стоимости, определенной специалистом оценщиком, зависит ставка налогообложения. Цель оценки, в данном случае - определить величину тарифа, которая взимается нотариусом за оформление прав на наследство.

Земельный налог и налог на недвижимость определяется в соответствии с Налоговым кодексом РФ, а налога на оружие нет вовсе. Проведение оценки имущества, для оформления наследства, является важным моментом еще и по следующей причине. Получая то или иное имущество по наследству, человек определяет для себя потребность в нем, выясняет, нужно ли оно ему вообще.

Например, предметом наследства служит автомобиль, а человек, получивший его, уже имеет свой собственный и в силу каких-либо причин (отсутствие гаража и т.п.) не может или просто не хочет содержать еще один. Естественным желанием этого человека в данной ситуации может быть продажа полученного по наследству автомобиля, соотвественно, необходима оценка автомобиля для нотариуса. Или другой пример. Житель Москвы, конечно же, обрадовался бы полученному на правах наследства земельному участку, расположенному где-нибудь в Подмосковье, где можно построить дачу и с большим удовольствием, наслаждаясь природой, проводить там свои выходные или отпуск. Однако вряд ли ему понравилась бы перспектива строительства той же дачи, например, в Алтайском крае. Скорее всего, ему тоже захочется продать такое имущество.

Если взять во внимание оружие, то здесь также могут возникнуть подобные проблемы. Скажем, получение в качестве наследства ружья является отличным подарком для заядлого охотника или коллекционера. Но человека далекого от таких мероприятий это не осчастливит. Кроме того, хранение оружия сопряжено с определенными требованиями (условия хранения, прохождение медицинской комиссии). И хранение оружия даже просто как дань памяти налагает на человека обязанности по соблюдению предъявляемых требований, выполнение которых влечет за собой некоторые неудобства (материальные расходы, затраты личного времени). В связи с этим может появиться опять же желание продать полученное по наследству имущество, соответственно потребуется оценка ружья, оружия для наследства.

И на данном этапе у человека возникает следующий вопрос: по какой цене это имущество продать? Чтобы решить данный вопрос он, конечно, может обратиться за советом к друзьям, знакомым, соседям, которые уже имеют опыт в подобном деле и примерно могут обозначить предполагаемую стоимость.

Но для получения реальной рыночной стоимости имущества, точной суммы, которая будет в полной мере отражать сложившуюся на конкретный период времени ситуацию на рынке, сложившееся соотношение спроса и предложения на данный объект, необходимо проведение оценки специалистом-оценщиком полученного вами имущества.

Наша компания находится в Саранск и предоставляет полный спектр услуг в области оценки наследства. Процесс и результат оценки выражается в форме отчета об оценке имущества. Отчет представляет собой документ, который содержит следующие пункты:

  • количественные и качественные характеристики объекта оценки;
  • проведенный анализ рынка оцениваемого имущества(отражается вся необходимая для проведения оценки и получения достоверного результата информация);
  • в отчете об оценке имущества для наследства предоставляются расчеты рыночной стоимости имущества путем применения трех подходов: затратного, сравнительного и доходного (их применение обязательно для получения объективной рыночной стоимости), а также все результаты, полученные в процессе этих расчетов.

Заключительным этапом проведения оценки имущества, который также отражается в отчете, является согласование полученных результатов, целью которого является получение единой рыночной стоимости оцениваемого имущества.

Все виды активов и имущества

Оценка взносов в уставной капитал Саранск

В общем случае уставный капитал коммерческой организации представляет собой первоначальный вклад его учредителей (участников) в создание данной организации и служит основанием для детализации прав учредителей (участников) в процессе принятия управленческих решений.
В соответствии с российским законодательством вкладом в уставный капитал могут быть не только деньги, но и другие материальные и интеллектуальные ценности. К таким вещным вкладам относят здания, сооружения, земельные участки, автомобили, лицензии и прочее.
Процедура внесения в уставный капитал имущества и объектов интеллектуальной собственности требует определения справедливой рыночной стоимости независимым оценщиком. Оценка вклада в уставной капитал необходима непосредственно при составлении бухгалтерских и налоговых отчетов.
Специалисты нашей компании выполнят отчет об оценке в короткие сроки за приемлемую цену.

ОБЪЕКТАМИ ОЦЕНКИ МОГУТ БЫТЬ:

  • Бизнес
  • Недвижимость, земельные участки 
  • Ценные бумаги
  • Нематериальные активы
  • Транспорт
  • Оборудование и машины
  • Другое имущество


Взнос имущества в уставной капитал
При взносе имущества в уставной фонд вновь создаваемого или реорганизуемого предприятия, оценка имущества независимым оценщиком является обязательной. Для обществ с ограниченной ответственностью это требование содержится в законе "Об обществах с ограниченной ответственностью", в статье 15 "Вклады в уставной капитал общества": "Если номинальная стоимость (увеличение номинальной стоимости) доли участника общества в уставном капитале общества, оплачиваемой неденежным вкладом, составляет более двухсот минимальных размеров оплаты труда, установленных федеральным законом на дату представления документов для государственной регистрации общества или соответствующих изменений в уставе общества, такой вклад должен оцениваться независимым оценщиком. Номинальная стоимость (увеличение номинальной стоимости) доли участника общества, оплачиваемой таким неденежным вкладом, не может превышать сумму оценки указанного вклада, определенную независимым оценщиком." Аналогичная норма содержится в законе "Об акционерных обществах" в статье 34 "Оплата акций и иных ценных бумаг общества": "При оплате акций неденежными средствами для определения рыночной стоимости такого имущества должен привлекаться независимый оценщик. Величина денежной оценки имущества, произведенной учредителями общества и советом директоров (наблюдательным советом) общества, не может быть выше величины оценки, произведенной независимым оценщиком." Важность правильной оценки имущественного вклада в уставной фонд состоит еще и в том, что декларируемая стоимость основных средств предприятия будет являться базой для исчисления налога на имущество и расчета амортизационных отчислений. Таким образом, оценка имущества будет прямо влиять на финансовую эффективность предприятия. При обращении к нам, мы в кратчайшие сроки произведем оценку и подготовим документы, необходимые для оформления имущественного взноса в уставной капитал или выкупа акций.

Если вы хотите провести оценку взносов в уставной капитал предприятия, то можете обратиться в нашу оценочную компанию, используя контактную информацию. Звоните, мы поможем!

Все виды активов и имущества

Оценка дебиторской задолжности Саранск

Дебиторская задолженность - это элемент оборотного капитала, т.е. сумма долгов, причитающихся организации от юридических или физических лиц. Оценка прав требования (долговых обязательств) или оценка дебиторской задолженности, как вид оценочной экспертизы, проводится для установления рыночной стоимости дебиторской (кредиторской) задолженности организации, предприятия или иного юридического лица. При этом учитывают сроки, за которые она сформирована, планируемые сроки погашения задолженности, юридические основания, которые привели к ее формированию и другие аспекты, имеющие какое-либо отношение к ней.

Как показывает практика, необходимость оценки задолженности возникает при проведении анализа финансовой эффективности предприятия, при переуступке прав требования, а так же при судебном и внесудебном урегулировании взаимных требований предприятий.

Оценка дебиторской задолженности проводится в следующих случаях:

  • при проведении финансовой эффективности предприятия
  • при переуступке дебиторской задолженности
  • при обращения взыскания на имущество должника


Известно, что в составе активов организаций присутствует дебиторская задолженность и как любые другие активы, она имеет стоимость и играет достаточно важную роль в сфере предпринимательской деятельности. По своему экономическому смыслу данный вид долга похож на векселя или долговые расписки, которые имеют свободное хождение на фондовом рынке.


Результатом нашей работы будет отчет об определении рыночной стоимости задолженности, в котором будет определена действительная рыночная цена права требования на дату проведения экспертизы. Отчет может быть использован в суде или в иных официальных органах для подтверждения реальной стоимости дебиторской задолженности.

В ходе экспертизы по оценке долга предприятия, учету подлежит следующее: финансовое состояние дебитора, наличие обеспечения исполнения денежного обязательства, права требования, по которому составляют дебиторскую задолженность, ее просроченность дебиторской задолженности и потенциальный спрос на нее.

При оценке дебиторской задолженности следует иметь в виду, что достигая величины 30% от реальных активов баланса предприятия дебиторская задолженность может существенным образом влиять на формирование конечных показателей экономической деятельности предприятия, а также на формирование рыночной стоимости бизнеса (акций, отдельных активов) предприятия.

Все виды активов и имущества

Оценка риска Саранск

Оценка рисков - это, в общем случае, процесс определения вероятности возникновения факторов риска - определенных событий или ситуаций, способных негативно повлиять на развитие проекта (бизнеса) и достижение запланированных результатов.

Оценка рисков - это определение количественным или качественным способом величины (степени) рисков.

Оценка рисков складывается из определения нежелательных факторов и ситуаций, возникновение которых теоретически возможно (качественный анализ), и количественной оценки вероятности их возникновения (количественный анализ). Вероятность негативных ситуаций - это вероятность развития бизнеса по сценарию, отличающемуся от запланированного в худшую сторону.

Задачей качественного анализа риска является выявление источников и причин риска, этапов и работ, при выполнении которых возникает риск, то есть:

  • определение потенциальных зон риска; 
  • выявление рисков, сопутствующих деятельности предприятия; 
  • прогнозирование практических выгод и возможных негативных последствий проявления выявленных рисков.


Основная цель данного этапа оценки — выявить основные виды рисков, влияющих на финансово-хозяйственную деятельность. Преимущество такого подхода заключается в том, что уже на начальном этапе анализа руководитель предприятия может наглядно оценить степень рискованности по количественному составу рисков и уже на этом этапе отказаться от претворения в жизнь определенного решения.

Итоговые результаты качественного анализа риска, в свою очередь, служат исходной информацией для проведения количественного анализа, то есть оцениваются только те риски, которые присутствуют при осуществлении конкретной операции алгоритма принятия решения.

На этапе количественного анализа риска вычисляются числовые значения величин отдельных рисков и риска объекта в целом. Также выявляется возможный ущерб и дается стоимостная оценка от проявления риска и, наконец, завершающей стадией количественной оценки является выработка системы антирисковых мероприятий и расчет их стоимостного эквивалента.

Количественный анализ можно формализовать, для чего используется инструментарий теории вероятностей, математической статистики, теории исследования операций. Наиболее распространенными методами количественного анализа риска являются статистические, аналитические, метод экспертных оценок, метод аналогов.

Таким образом, в процессе оценки рисков каждому возможному фактору риска присваивается определенная величина, в соответствии с которой определяется целесообразность реализации того или иного проекта или решения.

Все виды активов и имущества

Оценка инвестиций Саранск

Оценка инвестиций является значимым направлением деятельности нашей компании.

Каждый инвестор заинтересован в том, чтобы обезопасить себя от потери вложенных средств и получить максимальную для компенсации рисков прибыль.

Специалисты нашей компании готовы предложить качественные услуги по оценке инвестиций любой сложности. Профессионалы компании производят как оценку, так и экспертизу инвестиционных проектов. В первом случае, указанные в документах данные берутся за основу и сомнению не подвергаются, во втором - выясняется точность цифр и достоверность информации.

Специалисты нашей компании произведут качественно и в срок оценку различных видов оборудования от простого до самого сложного.

Оценка инвестиций необходима при:

  • разработке инвестиционных проектов и привлечении инвесторов;
  • получении банковского кредита;
  • принятии управленческих и инвестиционных решений.

 

Наша компания предлагает услуги по составлению ТЭО инвестиционного проекта. Наши документы отличаются ясностью и четкостью. При составлении особенный акцент делается на расчетах эффективности инвестиционного проекта. Мы понимаем, что от наших заключений зависит судьба множества решений и выполняем нашу работу с ювелирной точностью.


Мы производим также комплексную оценку инвестиционных проектов, которая предполагает оценку финансовой состоятельности проектов и оценку их экономической эффективности. По закону оценка экономической эффективности инвестиционного проекта проводится по желанию инвестора, но в реальности эта услуга чрезвычайно востребована, что вполне объяснимо, поскольку каждый предприниматель хочет обезопасить свои инвестиции и вложить их с максимальной эффективностью.


Инвестиционная деятельность представляет собой один из наиболее важных аспектов функционирования любого предприятия. Причинами, обусловливающими необходимость инвестиций, являются обновление имеющейся материально-технической базы, наращивание объемов производства, освоение новых видов деятельности.


Оценка инвестиционного проекта является частным случаем оценки инвестиций.

На сегодняшний день оценка эффективности инвестиционных проектов, а именно, вложений средств в предприятие, является одной из актуальных задач управления финансами.

Суть оценки инвестиционных проектов сводится к поиску ответов на следующие вопросы:

  • какова рентабельность инвестиций?
  • каковы сроки окупаемости?
  • какие у данного проекта риски?


В результате оценки заказчик получает отчет, в котором отражены все влияющие на эффективность инвестиционного проекта факторы, и по итогам изучения которого он может принимать решение о том, имеет смысл участвовать в проекте или нет.
В оценке инвестиционных проектов решает все точность модели. Оценка инвестиционных проектов производится с применением базовых подходов к оценке: доходного, сравнительного и затратного.
Особенность оценки заключается в том, что создается и исследуется экономико-математическая модель процесса. Особенное внимание в ней уделяется существенным факторам и по сути, оценка сводится к изучению материальных и денежных потоков.
Мастерство оценщика проявляется в том, чтобы уделить каждому фактору ровно столько внимания, сколько нужно и никак не меньше.

Все виды активов и имущества